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富国银行的和解会影响您的抵押贷款吗?

2019-06-06 网站地图 :16รอง

华盛顿(路透社) - 富国银行同意支付1.75亿美元,以解决美国司法部在其抵押贷款中歧视合格的非裔美国人和西班牙裔借款人的指控。

在2012年5月1日加利福尼亚州奥克兰举行的五一节抗议活动中被一群占领示威者损坏后,看到一扇破门。路透社/ Stephen Lam

与此同时,该银行表示将停止通过抵押贷款经纪人提供贷款,政府表示向富国银行提交贷款,这些贷款的利率,费用和成本各不相同,仅基于种族,与借款人的信誉无关。

这里有很多东西,借款人 - 特别是那些正在获得新富国银行抵押贷款的人 - 可能会想知道这对他们意味着什么。 并非所有的答案都是明显的,但这里有一些。

- 我正在与威尔斯进行再融资。 怎么办?

如果您已经向抵押贷款经纪人提交了申请,您的贷款应按计划进行。 威尔斯表示,它将在7月13日星期五停止接受新的经纪人申请。预计已经上线的抵押贷款将会通过。

- 这是否会使将来获得抵押贷款变得更加困难?

许多专家,特别是那些重视经纪业务的专家,都表示愿意。 美国银行,花旗和摩根大通都已经停止通过经纪人进行抵押贷款,而理论是,经纪商所拥有的越多,他们就会越多地挤进更少的公司。

加利福尼亚州圣拉斐尔市的抵押贷款行业分析师Rob Chrisman表示,“这将通过较小的开放量推动相同数量的贷款。” “它将以更高的利率或更糟的价格或更长的等待时间获得贷款的形式影响借款人。”

但抵押贷款利率与历史低点相反,获得抵押贷款已经是一个缓慢而艰难的过程,这不会让情况变得更糟,全国抵押贷款经纪人协会主席兼印第安纳波利斯抵押贷款经纪人Donald J. Frommeyer表示。 “在过去的12个月里,情况一直在加剧。”

消费者可以通过检查个人贷方或通过HSH Associates( )或Mortgage Marvel( )等汇总网站购物来比较自己的贷款。 但克里斯曼指出,个人可能无法像处理大量贷款的经纪人那样快速跟踪他们的抵押贷款。

- 我想我是这里的受害者之一。 我会得到钱,什么时候?

威尔斯同意向那些为可比白人借款人支付更多贷款的借款人支付1.25亿美元。 法官仍必须批准和解。 在此之后,资金应该迅速流动,贸易出版物Mortgage Daily的出版商Sam Garcia说。

政府必须在60天内为结算管理员命名,向该人提供结算资金的借款人名单。 此时,管理员将有六个月的时间来完成所有付款。 富国银行已经向政府提供了一份可能受影响的借款人名单(那些在2004年至2009年间获得贷款的人)。 在结算案例中,通常会设置一个特殊的网站和电话号码,但尚未准备好。

- 我还没有借钱,但我想买房子。 这里有什么东西给我吗?

威尔斯还支付了5000万美元,为司法部强调有许多歧视受害者的地区的借款人设立富国银行借款人援助计划。 这些地区包括巴尔的摩,芝加哥,克利夫兰,费城,奥克兰,旧金山和华盛顿特区。这些资金将作为可原谅的贷款发放,最高金额为15,000美元。 加西亚解释说,他们的利率将为0%,每年20%的贷款将被宽恕。 要获得资格,借款人的收入必须低于地区收入中位数的120%,而且他们不必使用富国银行抵押贷款。

- 我现在得到一个合理的价格吗?

在解决投诉时,威尔斯不承认任何偏见性贷款。 但司法部曾指控非洲裔美国人和拉丁裔借款人正在转向提高利率的次级抵押贷款。 检查费率的一种方法是在Fico网站( )上获取您的信用评分的副本。 您将了解自己是否拥有出色的,平庸的或次级的分数。 然后,您可以根据您的信用评分在许多在线银行和经纪人处获得比较报价。 没有其他地方的比较购物价格,不同意任何抵押贷款。

Stern Advice列每周出现一次,并在其他时间出现。 可以通过[email protected]与Linda Stern联系。 她在推文。 在阅读她的更多作品

Beth Pinsker Gladstone和Jilian Mincer补充报道; 由Steve Orlofsky编辑

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(责任编辑:卫斯理)
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